Građani Bosne i Hercegovine koji planiraju kupovinu svoje prve nekretnine neće moći ostvariti pravo na povrat PDV ukoliko stan nije u novogradnji, potvrdili su pravni stručnjaci nakon što je konačno usvojen nacrt pravilnika koji reguliše ovu oblast.
Iako su izmjene Zakona o porezu na dodatnu vrijednost stupile na snagu još 12. aprila, podzakonski akti koji detaljnije definišu uslove za povrat PDV-a usvojeni su tek sada i upućeni na konsultacije koje će trajati petnaest dana. Pravo na povrat moći će ostvariti punoljetni državljani BiH sa stalnim prebivalištem u zemlji, i to samo ukoliko kupuju svoj prvi, novoizgrađeni stan ili kuću.
Prema predviđenim pravilima, PDV će se vraćati za osnovnih 40 kvadrata površine, uz dodatnih 15 kvadrata po svakom članu domaćinstva. Ipak, građani koji se odluče za kupovinu stana u postojećoj zgradi ili starogradnji, neće moći da računaju na ovu olakšicu.
Advokat i poslanik u Parlamentarnoj skupštini BiH Milan Petković pojašnjava da pravo na povrat PDV-a postoji samo kod prve prodaje, jer se PDV obračunava isključivo na prvu transakciju. „Kod prodaje stanova koji su već korišćeni, PDV je već jednom plaćen, te se ne može ponovo refundirati,“ ističe Petković.
Pored toga, povrat neće biti moguć za luksuzne nekretnine, a pravo na refundaciju PDV-a može se iskoristiti samo jednom. Maksimalan iznos koji građani mogu dobiti iznosi 24.557 KM.
Važno je napomenuti da kupljeni stan ne smije biti prodat u narednih pet godina. Ukoliko dođe do prodaje u tom periodu, kupac je obavezan da vrati kompletan iznos povraćaja zajedno sa zakonskom kamatom.
Zainteresovani građani moraće da sačekaju da pravilnik zvanično stupi na snagu kako bi započeli proceduru, a advokati savjetuju da se na vrijeme informišu o potrebnoj dokumentaciji i uslovima, kako bi iskoristili ovu mjeru u punom kapacitetu.
